房屋赠予手续包括双方当事人身份信息、房屋产权证、赠与合同以及公证书等相关材料。那么赠与房子需要多少钱费用？为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享，若您问题相似，立即本站免费问律师，开启律师服务新时代，平台提供多种领域专业律师服务，帮您解决生活大事小情，您的掌上私人律师！立即发起法律咨询吧。

一、赠与房子需要多少钱费用

赠与房子需要多少钱费用：

1.契税为房管局的评估价的3%；

2.印花税为房管局评估价的0.5%；

3.房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

三、房子赠与和过户的区别及费用

目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。

（一）房产继承：费用较少风险较高

继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

（二）赠与过户：出售成本较高

与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。（具体比例各地均有具体规定）

另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。

（三）买卖过户：交易费用相对较高，风险最低

父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2016新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。

以上就是关于赠与房子需要多少钱费用相关法律知识整理内容分享，相信大家阅读后有了更多了解，赠与房子需要的费用主要是契税为房管局的评估价的百分之三，印花税是房管局评估价的百分之零点五，房地产权转移登记费是八十元。为帮您更好的解决法律问题，您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况，本站提供专业的法律咨询服务，有问题就找我们。我们有专业的团队，合理的价格，为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么，快来咨询吧！